不動産取引に関する諸費用・税金
不動産売買取引に関する諸費用・税金
売買契約関連
- 印紙税 （国税）
売買契約書に貼付する 印紙代 。
- 消費税
事業者が売主の場合、売買金額のうち建物価格部分に対して消費税が課税されます。
- 媒介 （仲介） 手数料
不動産業者の媒介（仲介）により不動産を購入する場合に支払います。
登記関連
- 登録免許税 （→ 国税 ）
登記を行う際に納税する。所有権 保存 、移転 、名義人表示変更、抵当権設定（抹消 ）など。
- 司法書士報酬
権利についての各種登記を代行してもらうための報酬です。
- 土地家屋調査士報酬
新築建物の表示登記を行うための、建物測量費用を含む報酬です。
- 住宅家屋証明書取得費用
登録免許税を軽減するために必要です。
- 謄本代
登記完了後の謄本を受け取るため、通常は司法書士へ併せて支払います。
- 不動産取得税
住宅ローン関連
- ローン保証料
住宅ローンを利用する際 、保証会社が連帯保証人となる場合に必要となります。
- 事務手数料
ローンを利用する手数料です。 銀行へ支払います。
- 生命保険料
住宅ローン用の団体信用生命保険です。
- 火災保険料
火災保険はほとんど強制加入ですが、地震保険は任意です。
- 印紙税
住宅ローンの契約書 （金銭消費貸借契約書） にも印紙税がかかります。
- ローン斡旋手数料
ローンの代行 手続きを行う不動産会社などへ 支払います。